Nove sinais de alerta para o primeiro

Sep 01, 2023

Aumentos RÁPIDOS nas taxas de juros significam que dar o primeiro passo na escada não é tarefa fácil neste momento.

As taxas hipotecárias podem ter caído um pouco desde os máximos observados no início do verão; as taxas médias de dois e cinco anos permanecem bem acima dos níveis de apenas um ano atrás.

Para os iniciantes que têm a sorte de poder comprar, é fácil se deixar levar pela emoção de procurar uma casa.

Mas existem alguns sinais de alerta que você precisa observar durante uma exibição.

Se não notar os sinais reveladores nas propriedades problemáticas, você poderá se deparar com contas pesadas para bricolage ou trabalhos corretivos mais adiante.

Alguns problemas podem até dificultar a obtenção de uma hipoteca para comprar a casa ou o apartamento.

Para um novato no processo de compra, pode ser difícil saber o que procurar, de acordo com James Forrester, diretor administrativo da corretora imobiliária Barrows & Forrester.

O especialista imobiliário disse ao The Sun: “Comprar sua primeira casa é uma tarefa difícil e é importante saber que você não conhecerá todos os truques do livro.

“Dito isto, existem alguns sinais de alerta importantes que você pode observar e que podem indicar que algo está errado com a propriedade.”

Primeiro, a responsabilidade recai sobre você para fazer sua pesquisa.

James explica: “Nunca tenha medo de cutucar e sondar e de fazer quantas perguntas quiser.

“Em última análise, o processo de visualização é a sua oportunidade de realmente ter uma ideia da casa que você pode estar prestes a comprar – e que trabalho pode ser necessário fazer nela quando você se mudar.”

Se houver pequenos problemas com a propriedade, isso não o impedirá de comprá-la – desde que você saiba que eles podem ser solucionados.

“A chave é saber o que são antes de fazer uma oferta”, disse o supremo imobiliário.

“Dessa forma, você pode levar em conta o custo de classificá-los – e deduzir isso do preço pedido.

“Se você não identificar os sinais de alerta, poderá acabar com uma conta de dezenas de milhares de libras para consertar as coisas.”

Se você olhar ao redor de uma propriedade e perceber que ela foi pintada recentemente, isso deve fazer soar o alarme.

“Por um lado, isso pode ser um sinal de que o vendedor deu uma atualização inofensiva à sua casa”, disse James.

“Mas, por outro lado, pode ser um sinal de que algo está escondido por baixo. As coisas mais comumente encobertas são danos causados ​​pela água e mofo. Se toda a propriedade estiver coberta de mofo, a remoção pode custar até £ 1.800.”

Você precisa pensar se pode levar em consideração esse custo potencial em seu orçamento.

James acrescentou: “Certifique-se de inspecionar as áreas recém-pintadas para verificar se há sinais de problemas ocultos”.

Se as paredes foram rebocadas recentemente e isso fica visível durante a visualização, você precisa tentar descobrir o motivo disso.

“Pode ser simplesmente que o vendedor queira encobrir o desgaste da vida familiar”, disse James.

“No entanto, o gesso fresco também pode indicar um problema muito mais sério, como o afundamento, com o proprietário tentando encobrir rachaduras pré-existentes.

“Dado que o custo médio de lidar com a subsidência em uma propriedade é de £ 12.500, você certamente deseja saber sobre isso antes de fazer uma oferta.”

Para muitos caçadores de casas, um sério problema de subsidência provavelmente será um obstáculo.

Como os cheiros podem ser um grande desestímulo para os espectadores em potencial, os vendedores podem tentar fornecer um ambiente com “cheiro limpo” usando ambientador.

“Um cheiro particularmente forte de ambientador pode ser um sinal de alerta em potencial”, disse o especialista em propriedades.

“Em muitos casos, pode estar mascarando um problema relativamente menor, como o cheiro de um animal de estimação ou de um fumante dentro de casa. Mas também pode ser uma tentativa de encobrir o cheiro de umidade.”

Com isso em mente, você precisa ficar alerta.

“Você deve ser capaz de erradicar qualquer vestígio de fumaça ou animais de estimação de uma propriedade com uma limpeza profunda, que custa cerca de £ 500”, disse James.

“Mas se um cano com vazamento estiver causando danos causados ​​pela água, você poderá ter um custo de reparo de £ 330 por cano. E, se for uma propriedade antiga, há uma boa chance de que o encanamento precise de atenção em mais de um lugar – então os custos podem aumentar rapidamente.”